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不動産売却の悩み
なるべく早く売りたい
- いくつかの不動産関連会社に相談しているが、なかなか売れない。
- 売りたい値段での売値がつかないため、売る決断ができず、ズルズルと売れない期間が伸びている。
- 早く売りたいけど、その分、安く見積もられないか不安がある。
なるべく高く売りたい
- 現在所有している不動産の価値がよくわからない。
- 手数料や間接的にかかる費用が多く、何箇所か相談してみたけど、思っていたより高値で売れない。
なるべく手間をかけたくない
- どんな手続をしたらよいのか、よくわからない。
- 売却したいけど、忙しいので、なかなか時間を作ることができない。
家を売ることを秘密にしたい方
- 諸事情により、家を売りたいことを公にしたくない。
- 痛くもない腹を探られたくないので、ご近所さまにも知られたくない。
私達のサービスが
選ばれる理由
直接買い取りなので手数料
がかからない
手数料0円
桜丘住販による直接買取なので、通常の不動産売却に伴う、仲介手数料が不要となります。
最短10日以内に
現金化することができる
最短10日以内に
現金化可能
不動産仲介の場合だと、通常、数カ月くらいはかかる売却ですが、直接買取なら素早く対応することが可能なので、もちろん物件の条件にもよりますが、最短10日以内で現金化することができます。
広く浅くではなく、
東京都・横浜市・川崎市の
マンションに特化している
東京都・横浜市・川崎
エリアに強い
私たちはサービス対象を日本全国と幅広く対応せず、己の得意とする、東京都・横浜市・川崎市のマンションに特化することで、より深く正確な情報を持って、お客さまのお役に立ちます。
Advantage
私たちの強み
直接買取/短期現金化という
購入方式
弊社では、お客さまの利益を第一に考え、不要な費用を抑えつつ、より高額で買い取れるように、直接買い取りという方法を導入し、高価格買取、短期での現金化に対応させていただきます。
地域を限定した
豊富な実績による査定力
東京都・横浜市・川崎市に地域を限定することにより、より深くより正確な情報を蓄積しております。またAIのみに頼らず、豊富な実績を持つ弊社スタッフによる査定により、販売する力があるからこその、高価買取を実現しております。
販売先や提携先など
実績と信用に基づいた
堅実なネットワーク
弊社は、これまでお取引させていただいた信頼のおける顧客ネットワーク（販売先）を持ち、特定地域に特化した、より精密な相場観を持っているので、中間手数料を省いて、より高く購入し、より安く販売することが可能となっております。
Result
サービス実績
年間査定件数
10,000件
AIやビックデータの力を使いつつ、弊社の経験豊富な買取専門スタッフが、
今までの経験を元に、しっかり査定させていただいております。
お客様満足度
98.0%
今まで弊社にてご成約いただいたお客様を対象に調査させていただき、
満足度を算出させていただきました。
Case
買取事例のご紹介
東京都文京区
ワンルームマンション
東京都文京区
ワンルーム
マンション築19年
22㎡
買取価格
2,200万円
横浜市中区
ワンルームマンション
神奈川県横浜市
ワンルーム
マンション築5年
22㎡
買取価格
2,110万円
横浜市西区
ワンルームマンション
神奈川県横浜市
ワンルーム
マンション築8年
31㎡
買取価格
2,770万円
東京都江東区
ワンルームマンション
東京都江東区
ワンルーム
マンション築6年
25㎡
買取価格
2,520万円
川崎市川崎区
ワンルームマンション
神奈川県川崎市
ワンルーム
マンション築6年
23㎡
買取価格
2,100万円
東京都品川区
ワンルームマンション
東京都品川区
ワンルーム
マンション築7年
23㎡
買取価格
2,500万円
FAQ
よくあるご質問
- Q.査定をしてもらうのに、どのくらいの時間がかかりますか?
- 弊社では、AIや相場平均など簡易的な査定もできますが、お互いの信用を第一としているので、まずは対面でのご相談にて実際の物件の査定を実施させていただいております。
そのため、早ければ「その日」のうちに、遅くとも翌営業日にはご提示させていただいております。
- Q.他の方に部屋を貸しているのですが、売却できますか？
- 他の方にお部屋を貸している状態でも、問題なく売却できます。その際の方法や手続きなどに関しましては、ご相談時もしくは査定後売却が確定した段階で、弊社の専門スタッフが、丁寧にご説明させていただきます。また、その際の手続きなどもお手伝いさせていただきます。
- Q.無料査定をお願いした場合、必ず売る必要がありますでしょうか？
- まずは、査定してみることが大事だと考えております。無料査定をご依頼されたからといって、必ずしも売却しないといけない訳ではございません。
売却の方法やタイミングなどにつきましても、弊社の専門スタッフと相談のうえ、お客様のタイミングで実施していただければ結構でございます。
- Q.だいぶ築年数が経っているマンションですが買取していただくことは可能ですか？
- 物件の査定は、築年数だけでなく所在地や広さなど様々な項目によって行っております。ご所有不動産の築年数が経過していても、評価の高い査定を出させていただくことも多くあります。
お気軽にご相談ください。
- Q.現在、部屋に住んでいますが、売却後、すぐに引っ越す必要がありますでしょうか？
- 引っ越しのタイミングは、お客様のご都合に合わせて調整させていただきます。まずは査定させていただき、売却のご決断の後、お客様の然るべきタイミングで引っ越しできるよう、最大限、対応させていただきます。
- Q.売却契約が完了したあと、どれくらいの時間で入金していただけますでしょうか？
- お客様の物件引渡しの日程など、状況によりますが、ご契約日から最短10日でお支払いをすることが可能です。
- Q.売却したい物件のローンが残っているのですが、売却することは可能ですか？
- ローンが残っていても売却可能です。多くのお客様がローン残債がある状態で売却されます。その場合、ローン残債金額よりも買取価格が上回れば手残り金額としてお客様の利益となり、反対に残債よりも買取価格が下回れば足りない分をお客様に負担して頂いた上での売却となります。ご不明点がございましたら、お気軽にご相談ください。
- Q.売却するためにはどんな手続き・費用がかかりますか？
- 売却には、手間のかかる手続きや諸費用がかかってまいります。
※弊社は直接買取のため、仲介手数料などを節約し、その分高く買い取らせていただきます。
諸費用としては、「印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）」「ローン返済関連（抵当権抹消に伴う銀行手数料・司法書士手数料など）」「譲渡所得税・住民税（売却に伴い、税法上利益が出る場合）」などがございます。
※お客様の状況によって変わりますので、詳細については担当スタッフがご説明いたします。
- Q.親や兄弟など自分以外の名義のマンションなのですが売却できますか？
- ご家族（親兄弟など）やご親族以外の名義の場合は、お取り扱いが出来ません。
しかし名義が、ご家族、ご親族のマンションであればご所有者様同意のうえで、対応可能ですので、お気軽にご相談ください。
- Q.物件から遠くに住んでいるのですが、対面の手続きができなくても売却はできますか？
- 物件から遠くに住んでいらっしゃっても、売却可能です。実際の物件は、弊社スタッフが直接拝見させていただきますが、やり取り自体は、メールや電話、オンラインツールなどで対応可能です。
またご契約などの書類の手続きに関しても郵送で対応できますので、お忙しい方や遠方にお住まいの方でも、安心して売却可能でございます。
Flow
ご契約までの流れ
マンション買取の専門スタッフと契約関連をサポートするエキスパートが、
対面でのご相談/査定から、面倒な手続き/契約が完了するまでお客様に寄り添い、
ワンストップかつ全力でサポートいたします。
STEP1
無料相談/無料査定
お申し込み
まずは、お気軽にお申込みください。本ページ下部にある「無料相談/無料査定」ボタンをクリックしていただき、必要事項をご記入ください。
STEP2
対面でのご相談
物件の査定
お申込みいただいてから、最短打ち合わせ日時を確定し、ご面談させていただきます。ご要望などを伺い、売却時の工程の説明を行うと同時に物件を査定させていただきます。
STEP3
査定結果の受け取り
売却のご検討
専門スタッフが会社に戻り次第、社内で検討し、正式な査定結果を送付させていただきます。査定結果を元に、売却をご検討ください。
STEP4
売却申込と契約
（ご契約後に入金）
売却をご決断いただきましたら、ご連絡をいただき、正式な手続きや契約に移らせていただきます。
ご契約から最短10日以内にご入金も可能です。
About Us
運営会社
所在地／アクセス
株式会社桜丘住販
〒150-0031東京都渋谷区桜丘町20番1号
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桜丘住販の強み
健全経営
当社は、厳しい審査をクリアし、（公財）日本賃貸住宅管理協会 、（公財）日管協預かり金保証制度に加入しており、安定した経営状態の認定を頂いております。
不動産・資産運用のスペッシャリスト集団
ファイナンシャルプランナーをはじめ、保険募集人資格、宅地建物取引士、二級建築士、賃貸不動産経営管理士、住宅ローンアドバイザー等、多くのスペシャリストが揃っています。
お客様からの高い評価
当社のお客様は、高属性の顧客様からのご紹介が多く、取引先業者、取引先金融機関から高い評価を頂いております。
担当スタッフの日々のスキルアップ
弊社スタッフにおいては、常に新聞の読み合わせ、物件見学、不動産知識向上を目指した勉強会等を日々の日課とし、お客様にとって『一生涯において心強い味方』となれるよう知識の向上と人間力の向上をモットーとしています。